Właściciel oferty: Roman Rajski tel.   .

Link do filmu przedstawiającego nieruchomość: =bcBdItVQnpFK2k22

Atuty:
- możliwość skorzystania z wydanego już pozwolenia na budowę dla każdej z działek,
- działki uzbrojone: woda + prąd + sieć kablowa miedziana ORANGE,
- droga dojazdowa asfaltowa, ostatni odcinek utwardzona,
- decyzja o warunkach zabudowy ważna bezterminowo,
- znakomita inwestycja pieniędzy (obecnie nie płacimy podatku od gruntu, dopiero po rozpoczęciu budowy),
- do Kartuz 16 km, do Kościerzyny 28 km, do Gdańska 33 km,
- kompleks działek obecnie liczy działek 30 działek budowlanych.

Lokalizacja: Działki znajdują się w miejscowości Kaplica. Jest to wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Somonino. Położone są one w otulinie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, 4 km od drogi krajowej nr. 20 Żukowo-Kościerzyna i 5 km od Egiertowa na drodze wojewódzkiej nr. 224 Egiertowo-Nowa Karczma. Do Kartuz , Somonina i Kościerzyny kursuje Pomorska Kolej Metropolitalna.

Działki do sprzedaży proponuję cztery działki:
- działka pod lasem nr. 223/26: 1175 m2 (cena: 129 000 zł) ,
- działka nr. 239/28: 1260 m2 (cena 129 000 zł),
- działka 239/26: 1030 m2 (cena 109 000 zł)
- działka 223/21: 1000 m2 (cena 109 000 zł)

Do wartości działki należy obligatoryjnie doliczyć kwotę 20.000 zł za podłączenie prądu w granicy działki wraz ze skrzynką energetyczną oraz podłączenie wody w drodze przy działce, gdyż procedury podłączenia są już w trakcie realizacji.
Położone na płaskim terenie, nieogrodzone. Dojazd od drogi wojewódzkiej wynosi ok. 700 m, z czego ok. 500 m jedziemy asfaltową i wyłożoną płytami jomb drogą gminną nr. 12, a ostatnie ok. 200 m utwardzoną drogą gminną nr. 9. Do poszczególnych działek prowadzą gruntowe drogi wewnętrzne o szerokości 8m.

Warunki urbanistyczne: działki posiadają wydane bezterminowo w 2024 r. decyzje o warunkach zabudowy, zezwalające na budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub dobudowanym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Funkcja zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna.

- powierzchnia zabudowy: do 14 % terenu inwestycji,
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50 % (dz. 223/26) i 57 % (dz. 239/28) terenu inwestycji,
- szerokość elewacji frontowej: 14 m +/- 20 %,
- geometria dachu: dach o konstrukcji dwuspadowej lub wielospadowej, ze spadkiem głównej połaci dachu od 20 do 45 stopni,
- budynek o 2 kondygnacjach naziemnych (parter i poddasze użytkowe) o wysokości do 9,5 m w kalenicy.

Idealne dla: osób pragnących zamieszkać w zacisznej wsi poza miastem z perspektywą rozwijającej się zabudowy i infrastruktury sąsiadującej.

Blisko do/okoliczne atrakcje:
- Jeziora: Połęczyńskie (5 km); Grabowskie (7 km); Grabówko (9 km), kompleks jezior Ostrzyckich (12 km), Przywidzkie (13 km),
- wyciągi narciarskie: Wieżyca (10 km), Trzepowo (11 km), Przywidz (13 km),
- wieża widokowa (35 m wysokości) w Wieżycy: usytuowana na najwyższym wzniesieniu Pomorza, szczycie Wieżyca (330 m npm),
- Szymbark: dom do góry nogami oraz skansen (10 km),
- Gołubie (ogród botaniczny 13 km), Świat Labiryntów Bliziny (15 km), Park Edukacyjny ZOO Egzotyczne Kaszuby (32 km).

Poza tym, okoliczne lasy zachęcają smakoszy do poszukiwań grzybów i jagód, a lubiący wędkować złowią nie jedną rybę. W bliższej i dalszej okolicy gospodarstwa i sklepy z lokalnymi przysmakami (jaja, warzywa i owoce, wspaniałe miody, wędliny oraz wypieki regionalne).